房貸爆流血殺價！這種人竟比公教爽 利率砍破1.5％
房貸寬限期延長不見得劃算，反而要繳給銀行更多利息。（資料照）
2018年07月18日 00:01 中時電子報
吳美觀整理報導
銀行滿手現金、苦無去處，為消化過多的爛頭寸（指未運用的閒置資金），祭出房貸優惠自救，各家行庫房貸利率砍到見骨，一般公教人員專案最低是1.56％起跳，但只要年滿20歲以上的首購族，公股銀行的青年安心成家方案更殺僅1.44%利率，就能讓年輕人一圓買房夢。
今年5月5大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承作房貸利率降至1.627％，追平史上次低紀錄，僅次於2010年5月創下的1.616％歷史新低水準，由於這5大銀行，承作房貸比重約佔全體銀行的4成，常被視為房市風向球。
各銀行資金過剩，只好殺價競爭搶生意，也是消費者撿便宜的好時機。聯合報報導，公股銀行辦理的青年安心成家購屋優惠貸款，以年齡在20歲以上、名下無自用住宅的首購族為主，前2年房貸利率為1.44%，第3年起利率1.74％，每戶最高可貸800萬元、最長可貸30年，包含3年寬限期；至於公教人員專案房貸利率最低1.56％起跳，。
銀行主管表示，除了貸款人的資歷及房屋的條件外，房貸利率 、成數與寬限期，是互相牽動調整的條件。若自備款不足，降低房貸成數，可以有比較長的寬限期。儘管寬限期只需繳納利息，本金延後繳納，但以整體時間來算，反而要付給銀行更多的利息。
(中時電子報)
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